Germanicusweg 17


3453 KE De Meern

Vraagprijs

385.000,- kk

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Wonen in een kindvriendelijke wijk en een prachtige groene omgeving? In de wijk "De Balije" bieden wij deze ruime woning aan met maar liefst 5 slaapkamers en eigen parkeerplaats onder de carport.

De Balije is gelegen in De Meern en ligt op steenworp afstand van Utrecht. In De Balije bent u omgeven door diverse groenvoorzieningen en wateren zoals het Veldhuizerpark en het Kloosterpark. Het Balijepark is daarnaast ideaal voor kinderen om te spelen. In de omgeving zijn diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Voor de grootstedelijke voorzieningen kunt u naar het centrum van Utrecht of Woerden. Het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbinding met Utrecht en Woerden en de snelwegen A12 en A2 zijn tevens nabij.

De woning is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met berging, achterom en carport waar u uw auto droog kan parkeren. Door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers en een ruime (hobby) kamer is het ideaal voor een gezin.

INDELING
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie.

De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een houten berging voorzien van elektra. Via de poort bereikt u de carport waar u uw auto kan parkeren.

Eerste verdieping:
vanuit de woonkamer bereikt u de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een ruime kast met daarin de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger aansluiting.

Tweede verdieping:
via de trapopgang bereikt u de (hobby)kamer en vijfde slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim en zonnig dakterras.

BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar 2004;
• woonoppervlakte 138 m², inhoud 466 m³;
• perceeloppervlakte 112 m²;
• verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2017);
• energielabel A;
• geheel voorzien van dubbelglas;
• voorzien van achtertuin en als enige op de rij ook een groot dakterras;
• eigen parkeerplek onder de carport achter de woning;
• aan de achterzijde gelegen aan een kindvriendelijke verkeersluwe straat;
• een vrij uitzicht door een groen strook aan de voorzijde van de woning;
• oplevering: in overleg.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.