Buys Ballotstraat 25


3572 ZS Utrecht

Huurprijs

4.600 ,- p/m

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Per 15 november komt dit prachtige, compleet gerenoveerde herenhuis in de Zeeheldenbuurt beschikbaar! Het betreft een ideaal familiehuis, gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark, de gezellige restaurants aan de Biltstraat en het centrum van Utrecht. De woning ligt aan de boomrijke en rustige Buys Ballotstraat tegenover het “slapende” treinmuseum spoor, nabij de uitvalswegen.
Het betreft een statig herenhuis met 5 dan wel 7 slaapkamers, hetwelk in 2017 volledig gerenoveerd is.

De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd en is van alle gemakken voorzien, waaronder een videofoon op alle verdiepingen.

Indeling:

Bel-etage:
Hardstenen trap naar entree, tochtportaal met boven de deuren glas in lood ramen, hal met fontein, toilet, toegang tot de ruime eet-woonkeuken met hoge plafonds voorzien van ornamenten. De keuken beschikt over een prachtige gas openhaard en een keukeneiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 5 pits Stoves gasfornuis met 2 ovens en een gril).
Via de keuken komt u in de serre, welke via openslaande deuren toegang geeft tot de ruime veranda met aansluitend de zonnige tuin op het oosten. Aan de achterzijde is tevens een studeerkamer/bijkeuken.
De gehele vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer gelegd in een visgraat met bis.

Souterrain:
Via de gang van de bel-etage bereikt u het souterrain/kelder met een stahoogte van ca. 2 meter. In de kelder is een wasmachineaansluiting.

1e etage
Overloop met originele fontein, 2 riante leefruimtes welke gescheiden worden door middel van en suite deuren met kasten. Deze kamers zijn tevens voorzien van een schouw, hoge plafonds met ornamenten en eikenhouten parketvloer gelegd in visgraat met bis. De kamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, aan de achterzijde bevindt zich een riant balkon welke is gelegen over de gehele breedte van het pand. Aan de achterzijde is een net afgewerkte badkamer gesitueerd voorzien van douche, toilet en wastafel. Op deze etage is tevens een wasmachineaansluiting in een separate kast.

2e etage
Overloop, ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Hier treft u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en plafondspots.

3e etage
Op deze etage is de derde badkamer gelegen voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens zijn hier drie slaapkamers gesitueerd. Op de gang is door middel van een luik met vlizotrap het dak te bereiken alwaar de zonnepanelen zijn geplaatst.

Details:
- Gerenoveerd in 2017
- De hele woning is voorzien van dubbel glas
- De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd, d.w.z. gordijnen, vaste wandlampen, plafondspots met
dimmers, eikenhouten parketvloeren, vloerbedekking etc.
- Elke etage beschikt over een videofoon
- 5 dan wel 7 slaapkamers
- 3 badkamers
- Tuin gelegen op het oosten
- De woning is voorzien van zonnepanelen en LED verlichting


Bijzonderheden:
- Huurprijs € 4.600,- exclusief per maand;
- Borg € 6.000,-;
- Minimale huurtermijn 12 maanden;
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en betaling van de nutsvoorzieningen;
- Per 15 november beschikbaar;
- Oppervlakte: ca. 243m² plus kelder van circa 60m².



ENGLISH VERSION

Available from 15 November: Beautiful, fully renovated mansion situated in the popular area of Utrecht Oost! At walking distance from Wilhelminapark, nice restaurants in the Biltstraat and the city centre of Utrecht. The house is situated on the green and peaceful Buys Ballotstraat opposite the “sleeping” Train Museum railway tracks, not far from main traffic junctions. This stately mansion has been fully renovated in 2017 and features 5 or 7 bedrooms.
This house is fully upholstered, all floors are equipped with videophone.


Layout:
Ground floor:
Hardstone staircase leading to the entrance door, hall, doors with stained glass windows, toilet, access to dining room connected to a large kitchen with a beautiful gas fireplace, high ceilings with the original ornamental features. The kitchen is equipped with a range of high-quality equipment (fridge, dishwasher, 5 burner stove with 2 ovens and a grill).
Through the kitchen you will find the conservatory with patio doors to the veranda and the sunny garden situated on the east. A study/scullery is also situated at the back of the house.
The entire floor is fitted with a traditionally laid oak parquet floor.

Basement:
Through the hallway you will enter the basement, with a height of approx. 2.00 m.
Washing machine connection.

1st floor
Hall with original sink, 2 large living areas which are separated by En suite doors and built in cupboards. These rooms are fitted out with classic chimneys breasts, high ceilings with original ornaments and oak parquet floors. The room in front of the house has a French balcony, on the rear of the building is a large balcony over the whole width of the building. The fully equipped modern bathroom with a traditional twist is situated on the rear of the house and features a shower, toilet and sink. A separate cupboard contains a connection for a washer/dryer.

2nd floor
Hall, spacious bathroom with bath, separate shower, toilet and sink. Two spacious bedrooms fitted out with carpets and integrated ceiling lights.

3rd floor
A third bathroom with shower, toilet and sink. There are also three bedrooms fitted out with carpets and integrated ceiling lights.


Details:
- Renovated in 2017;
- Fully upholstered: parquet floors, sisal carpets, curtains, tasteful light features;
- Double glazing throughout;
- 5-7 bedrooms;
- 3 bathrooms;
- East facing garden;
- Solar panels on the roof, LED-lighting;

- Rental price: EUR 4.600,- per month excluding facilities (g/w/e etc), which are to be arranged by tenant;
- Deposit € 6.000,-;
- 12 months minimum lease term;
- Available: 15 November 2020;
- Approx. 243 square meter plus 60 square meter of basement.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.
Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.