Rembrandtkade 2


3583 TM Utrecht

Vraagprijs

895.000,- kk

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Echt een buitenkans!

Waanzinnige hoekwoning op een unieke locatie met uitzicht op het water in Utrecht Oost! De woning heeft een woonoppervlak van circa 174 m². De zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel compleet!

Door de gunstige ligging van de woning loopt u zo naar het Wilhelminapark, de gezellig terrassen van de cafés en restaurants aan de Jan van Scorelstraat en de buurtwinkels aan de A. van Ostadelaan. Gelijk op de hoek van de Rembrandtkade vindt u op zondag de warme croissants en vers brood bij ´District´.

Kortom: een prachtige gezinswoning op een fantastische plek, wat wilt u nog meer?!

INDELING
Begane grond:
Voordeur, entree, hal, tussendeur, trapopgang, separaat toilet, toegang tot de voorkamer met prachtig uitzicht over de Zilveren Schaats, de voorkamer beschikt over openslaande deuren naar de zij tuin, ruime achterkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden middels ensuite deuren. In de achterkamer bevindt zich de open, luxe keuken met kookeiland voorzien van een vaatwasser, twee keer een combi magnetron/oven, vriezer en ijskast.
Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

De begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming.

De authentieke details zijn waar mogelijk behouden in de woning, zoals onder andere de glas in lood ramen aan de voorzijde.

Eerste etage:
Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, de kleine werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de luxe badkamer voorzien van een ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Het separaat toilet is te bereiken via de gang.

Tweede etage:
Zeer ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde is een luxe sauna met wederom prachtig uitzicht over het water. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier zijn ook de leidingen aangelegd voor eventueel een tweede badkamer, wc of wasmachine/droger.

De tweede etage wordt verwarmd middels een eigen lucht/lucht warmtepomp welke ook verkoeling zorgt in de zomer.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 895.000,- k.k;
- Oplevering in overleg;
- Oppervlakte ca. 174 m²;
- Perceelgrootte: ca. 152 m²;
- Energielabel B;
- Bouwjaar: 1906 (BAG);
- Parkeren voor de deur middels vergunning. Een tweede auto of bezoek kan gratis gebruik maken van het parkeerterrein achter het huis;
- Verwarming middels warmtepomp (2019);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Sauna op de bovenste verdieping.

Kadastrale informatie:

Gemeente: Abstede
Sectie: C
Nummer: 2045
Perceelgrootte: 152 m²

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.