Het object ligt op een prachtige locatie in geliefde Utrecht-Oost en pal aan het populaire Wilhelminapark. Het Wilhelminapark is een rijksmonumentaal stadspark in Utrecht. De straat waar dit pand is gelegen ligt aan de westzijde van het park en heeft dezelfde naam als het park. In 1988 verkocht baron Van Boetzelaer van Oosterhout zijn grond op het Oudwijkerveld aan de Gemeente. De voorwaarde was dat er binnen 10 jaar een openbaal wandelpark zou komen. De gemeente schreef een prijsvraag uit. Tuinarchitect Henri Copijn maakte het winnende ontwerp, hij bedacht een park in Engelse landschapsstijl. In 1989 werd het park geopend. Het kreeg de naam Wilhelminapark, om te vieren dat Wilhelmina was ingehuldigd als nieuwe koningin (bron: Gemeente Utrecht).

Het object is één van de herenhuizen die rondom 1900 zijn gerealiseerd en heeft een oppervlakte van maar liefst 310 m²!

Het pand is geruime tijd in gebruik geweest als kantoor, maar zal door de nieuwe eigenaren wederom in gebruik genomen worden als gezinshuis. Alberts & Muus Wonen heeft verkoper geadviseerd bij deze transactie. Punt Makelaars heeft koper begeleid bij het sluiten van deze overeenkomst.

Het betreft een studentenwoning met de daarbij behorende vergunningen. De woning is verkocht aan een particuliere belegger.

De Juridische Commissie Huurzaken van de ROZ heeft deze herziening, die mede nodig was vanwege de Wet doorstroming huurmarkt 2015, tot stand gebracht. Het nieuwe ROZ-model is transparant, geeft partijen duidelijke keuzemogelijkheden en is toegesneden op de huidige verhuurmarkt.

Het nieuwe model voorziet onder meer in de mogelijkheid om te verhuren aan bepaalde doelgroepen, zoals studenten, promovendi en jonderen onder 28 jaar.