Jerry Bockstraat 55

Deze moderne woning zal u verrassen door het natuurlijke licht, de ruimte en de rustige omgeving.

Niet geheel onbelangrijk, de woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Daarnaast is de woning zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren waardoor deze als "instap-klaar" kan worden gekwalificeerd.

De woning beschikt daarnaast over dak- muur en vloerisolatie, HR++ glas en -toekomstbestendig- gasloos!

Over de wijk

De woning is gelegen in de wijk Terwijde in de directe omgeving van scholen, winkels, bibliotheek en uitvalswegen. De wijk is kindvriendelijke en alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd.

De wijk is zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Via het nabijgelegen NS station Terwijde bent u binnen 10 minuten op Utrecht CS en de oude binnenstad van Utrecht. Het Leidsche Rijn Centrum ligt binnen handbereik en is zowel met de fiets, auto als trein goed bereikbaar.

De wijk ligt dichtbij de op- en afrit van de A2 richting Amsterdam/Den Bosch en de A12 richting Arnhem/Den Haag.

De woning is gesitueerd aan het einde van de Jerry Bockstraat. De straat eindigt in een doodlopend hofje. Hierdoor heeft u geen last van doorgaand verkeer en kunnen kinderen heerlijk buiten spelen.

INDELING

BEGANE GROND

Deze woning kenmerkt zich door licht, ruimte en luxe. Bij binnenkomst ervaart u dit direct door de hoge hal met vide en een glazen gevel die zich uitstrekt over de begane grond en eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage/berging, toilet en garderobe.

Middels een fraaie stalen deur is de keuken en woonkamer te bereiken. Door aan de voorzijde van de woning de luxe uitgevoerde keuken in L-vorm te plaatsen is aan de achterzijde een ruime eet-en zithoek gecreëerd. De op de tuingerichte woonkamer is voorzien van opslaande deuren en een groot raam. Hierdoor heeft u vanuit uw woonkamer prachtig zicht op de tuin en het water.

De onder architectuur aangelegde en met zorg onderhouden tuin kent vrij uitzicht over het water en beschikt naast meerdere zitjes over een eigen aanlegsteiger. Ideaal om je eigen bootje aan te leggen of te gebruiken om bijvoorbeeld te suppen naar de Haarrijnse plas. Tijdens de koude winter kunt u vanuit de achtertuin het ijs op!

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

De royale overloop met de vide is uiterst licht door de twee verdiepingen hoge raampartij in de entree. Via deze overloop zijn de vier ruime slaapkamers te bereiken. Daarnaast ligt op deze verdieping ook de goed uitgeruste badkamer, welke voorzien is van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime zolderverdieping waar de vijfde kamer gesitueerd is. Onder de schuine kap bevindt zich veel opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Er is eventueel een mogelijk om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.

Parkeren:

In de voortuin is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen oprit!

Krijgt u veel visite? U kunt vrij parkeren in de straat.

Kadastrale informatie:

Gemeente: Catharijne

Sectie: A

Nummer: 983

Perceelgrootte: 249 m²

Bijzonderheden:

- Vraagprijs: EUR 775.000,- k.k.;

- Woonoppervlakte: circa 175 m²;

- Oplevering: in overleg;

- Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV1989);

- Verwarming middels stadsverwarming;

- Energielabel A;

- Bouwjaar: 2005 (BAG).

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.