Object beschrijving

Met gepaste trots presenteren wij u dit spectaculaire herenhuis aan de Vecht! Een zorgeloos huis op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad.

Gelegen langs het water van de Vecht, met hierbij de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage. Kortom: alle voordelen van de stad binnen handbereik, zonder in te leveren op comfort en ruimte.

De woning heeft een directe toegang tot de parkeergarage waarbij de toegewezen parkeerplaatsen direct achter de woning zijn gesitueerd. Bij binnenkomst vanuit de parkeergarage treedt u het souterrain van de woning binnen, waar thans een ruime werkkamer is gesitueerd. Het souterrain en de garage liggen op half-verdiept maaiveld waardoor de ruime werkkamer over een goede daglichttoetreding beschikt.

Aan de Vechtzijde van de woning, aan de Zeedijk, is de hoofdentree gelegen waarbij vanuit de hal de bel-etage wordt bereikt. De bel-etage ligt verhoogd ten opzichte van het straatniveau waardoor de woonverdieping over voldoende privacy beschikt.

Op de bel-etage aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Vanaf hier heeft u middels openslaande deuren toegang naar de eigen tuin -gesitueerd op het westen- welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. In de tuin is een schuur gelegen welke ideaal is voor het parkeren van bijvoorbeeld uw racefiets of mountainbike.

Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Een prettige ruimte met veel daglichttoetreding door middel van grote ramenpartijen, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Vecht. Vanuit hier heeft u wederom toegang tot de tuin, dit keer middels openslaande deuren naar het balkon, van waaruit u via een trap de tuin kan bereiken.

Op de tweede en derde verdieping zijn de slaapvertrekken gesitueerd. Op beide verdiepingen lopen de ramen aan de voorzijde door tot aan de vloer waardoor de ruimtes gevuld worden met licht en met fraai uitzicht over de Vecht en de Weerdsluis.

De tweede verdieping beschikt hierbij over: twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en separaat toilet. Daarnaast is tussen beide slaapkamers in een wasruimte gelegen.

De derde verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, waar u zomers heerlijk beschut kan genieten van de middagzon.

In Utrecht, langs het water van de Vecht, ligt Zijdebalen. De afgelopen jaren is Zijdebalen – genoemd naar de 17de-eeuwse zijdespinnerij – getransformeerd tot een geweldig woonproject. In de wijk zelf vindt u een sportschool, kinderopvang, restaurants en diverse supermarkten. Daarnaast is de gezellige binnenstad op loopafstand gelegen en liggen de historische sluizen van de Bemuurde Weerd letterlijk om de hoek.

Een prachtige woonlocatie nabij de binnenstad en met alle voorzieningen binnen handbereik. Oftewel in alle rust genieten van het stadse leven!

Bijzonderheden:

- Vloerverwarming door de gehele woning;

- Twee parkeerplaatsen en mogelijkheid voor een laadvoorziening bij de parkeerplaats;

- De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming;

- Vraagprijs: EUR 1.325.000,- k.k.;

- Oppervlakte: ca. 206 m²;

- Inhoud: ca. 736 m³;

- Oplevering: in overleg;

- Bouwjaar: 2017;

- Energielabel A;

- De woning is onderdeel van een VvE, de uitgebreide gegevens hieromtrent zijn op aanvraag beschikbaar. Er zijn servicekosten verschuldigd voor o.a. het tuinonderhoud en onderhoud e.d. van de parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 57,38 per maand, de servicekosten voor de binnentuin bedragen € 38,30 per maand.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Soort woning: Herenhuis
Aantal kamers: 6
Woonoppervlakte 206 m²
Bouwjaar 2017

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In_overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Soort woning Herenhuis

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 206 m²
Inhoud 206 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal woonlagen 5

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

wonen@a-m.nl